Inflacija pojela povrat PDV-a na prvu nekretninu

Građani BiH koji očekuju da im bude omogućen povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu, nemaju previše razloga za slavlje, jer je ono što će uštedjeti već progutala inflacija.

Prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа po metru kvadratnom u četvrtom kvartalu 2024. godine, u poređenju s četvrtim kvartalom 2023. godine, veća je za 16,6 posto, naveli su iz Agencije za statistiku BiH.

Planirajući ulagati novac vraćen kroz PDV u opremanje stana, nakon što je inflacija odradila svoje, uštede za dodatne troškove ili opremanje stana neće ni biti.

Za pare, koje sada imamo, prije pet-šest godina mogli smo kupiti 100 kvadrata, a sada jedva 50. Za nas četvero, a to smo supruga, ja i naših dvoje djece, treba nam trosoban stan. Nemoguće je da ga pronađemo za novac koji imamo, izjavio je jedan Banjalučanin,

Svaki dan prelistavamo oglase, profile na društvenim mrežama i slično, i svaki dan se čudimo cijenama, zaključio je.

Poskupljenja se nastavljaju

Poskupljenja nekretnina su nastavljena i ove godine čak od 100 do 200 maraka po kvadratu u Banja Ljuci, kako javljaju iz agencija za promet nekretninama. Predviđen je novi rast cijena, od onog momenta kada bude omogućen povrat PDV-a.

Najmanje je ljudi koji kupuju stanove za život. Kupuju ih ljudi koji su zaradili neke pare, nemaju gdje da ih ulože, osim da kupe stan pa koliko-toliko očuvaju vrijednost novca. Lokalno stanovništvo, koje stanove kupuje za život, ima nelojalnu konkurenciju u vidu tih ljudi koji generišu veliku potražnju i stvaraju visoke cijene, rekao je Stefan Vasilić, iz agencije za promet nekretnina "Euro-agent" Banjaluka.

Cijene nekretnina su u stalnom rastu, globalno, već nekoliko godina, te izazivaju velike probleme i u puno većim i stabilnijim državama i ekonomijama od naše, ocjenjuje Admir Arnautović, predsjednik Udruge kluba potrošača Srednje Bosne Travnik.

Uz to, Arnautović dodaje da u nekim državama postoje manje ili više uspješne strategije kojima se koriste u borbi s ovim problemom, s ciljem da pomognu građanima, posebno mladim koji kupuju prve nekretnine.

Kako dodaje Arnautović, stan u starijim zgradama je i do 30 posto jeftiniji od stana iste površine u novogradnji, čime su stariji stanovi i bez povrata PDV-a atraktivniji mladima kao prva nekretnina.

Također, ističe kako bi nadležni trebali razmisliti i o drugim metodama ako zaista žele pomoći mladima. Povrat PDV-a je, kako navodi, dobra stvar, ali u ovom trenutku nedovoljna.