Iako je BiH u vrhu europskih zemalja s najnižim cijenama nekretnina, ipak je kupnja stana za većinu bh. građana neostvarena želja. Razlog za to su prenapuhane cijene nekretnina koje su tijekom cijele 2022. abnormalno rasle.
Tako se u Sarajevu četvorni metar stana na pojedinim lokacijama prodavao po cijeni od 6000 KM, a u Mostaru je, primjerice, pred sami kraj godine četvorni metar u starogradnji bio 3000 KM.
Visoku cijenu stanova donekle su diktirale i cijene građevinskog materijala koje su u 2022. godini u odnosu na prethodnu porasle i za 30%. Međutim, uslijed cjelokupne ekonomske situacije, inflatornih skokova i rasta kamatnih stopa, na takve cijene utjecao je u velikoj mjeri odnos ponude i potražnje.
Cijelu je godinu, praktički, obilježila činjenica da je potražnja bila kudikamo veća od ponude.
Tržište nekretnina
Prosječna cijena prodanih novih stanova u BiH u četvrtom tromjesečju prošle godine bila je 2419 KM (1239 eura) po četvornom metru. U usporedbi s prosječnom cijenom prodanih novih stanova u 2021., prosječna cijena veća za 32,3% po četvornom metru, dok je u odnosu na četvrto tromjesečje te godine veća za 27%, objavila je Agencija za statistiku BiH. Dok cijene nekretnina u svijetu padaju, u BiH to nije slučaj.
U prosjeku su na razini EU-a cijene pale posljednja tri mjeseca 2022. za 1,5%, od toga najviše u Danskoj (-6,5%), Njemačkoj (-5%), Cipru (-4%), Švedskoj (-3,4%) i Finskoj (-3,4%). S iznimkom Cipra, sve nabrojene zemlje bilježe pola godine pada cijena (dva uzastopna tromjesečja), pa se spominje nekretninska kriza. Stambeno je pitanje za mnoge građane noćna mora.
Prosječno plaćenom čovjeku potreban je cijeli radni vijek kako bi kupio stan od 60 četvornih metara. Takav stan, primjerice, u Mostaru u starogradnji stoji 180.000 KM ili 150 mjesečnih prosječnih plaća. Ako zaposleni građanin štedi trećinu svoje prosječne plaće, za kupnju stana od 60 četvornih metara trebao bi štedjeti gotovo cijeli radni vijek i za stan bi uspio prikupiti novac za malo više od 37 godina.
U Sarajevu je kupnja stana još veći pothvat. Ako četvorni metar stana stoji 6000 KM, stan od 60 m² platit ćete 360.000 KM. Istom logikom, ako se štedi trećina plaće, za takav stan potrebno je štedjeti čak 75 godina. Dakle, ako se u Mostaru zaposlite s 22 godine i odmah dobijete prosječnu bh. plaću te počnete štedjeti trećinu za stan, prvi rođendan koji biste mogli proslaviti u svom stanu bio bi 60. Još imate pet godina do mirovine kako biste uštedjeli za stvari.
Dakle, po tom izračunu tek si mali broj sretnika, s ovim cijenama i plaćama, kojima roditelji pomognu može priuštiti vlastiti stan.
Stan postao nedostižan
Kad bi dvoje udruženim snagama štedjelo za stan, opet uz pretpostavku da par ima dvije prosječne neto plaće i da jednu ostavlja na stranu za kupnju stana od 60 m², opet uzimamo za primjer Mostar, uspjeli bi prikupiti 180 tisuće KM za 12,5 godina. Ako je par istih godina i počeo je štedjeti s 22 godine, onda bi u 35. mogao kupiti stan i zasnovati obitelj.
Sve je to samo igra brojevima koja pokazuje kako se za stan doista treba namučiti i da je mnogima i uz štednju nedostižan san ako nemaju pomoć roditelja jer su stambeni krediti mnogima nedostupni. Stoga i ne čudi podatak da veliki broj mladih u BiH još uvijek živi s roditeljima.
Samo onih koji su stariji od 30 godina, a i dalje žive s roditeljima, prema posljednjem popisu stanovništva, gotovo je 200 tisuća. I kad zasnuju svoje obitelji, mladi često ostaju živjeti pod roditeljskim krovom, ne zato što to žele, već zato što si ne mogu priskrbiti vlastitu nekretninu.
Ako se kreditno zadužim za stan, pitanje je onda koliko bi mi ostalo za ostale životne potrebe, ali i želje, koje svaka mlada osoba ima. Najveći problem je cijena stanova, ali ne smijemo zanemariti ni visoke kamatne stope ako uopće i dođe do zaduživanja, kao i male plaće te općenito sustav u kojem živimo
, kaže mladi Sarajlija.
Glas naroda
Kolko je poskupija kvadrat u
Kolko je poskupija kvadrat u ove 2 godine? Jel priša 2000 maraka?
Goran Grlić-Radman je kupija
Goran Grlić-Radman je kupija plac za kucu u Ljubuškon ili mu je da HDZ?!
Dok je ovaca bice vune
Dok je ovaca bice vune ,potraznja pravi cjenu ,njih kw kosta 1200 km u ljubuskom ostalo je zarada
Mi smo hedonisti al prosijaci
Mi smo hedonisti al prosijaci. Kad dodjete u Svabe,narocito u vece gradove , zapazit ce te da oni stanuju po zgradama koje su stare i po nekoliko stotina godina ali ce te zapazit da su oni resili odavno svu infrastrukturu i da se kod njih ima di i sta radit. Zapazit ce te da su oni i vlasnici velikog procenta i domacih i stranih dionica.Sta ocu rec ? Svabo je bogat zato sto je zna kako radit,i radio je,ali je i zna da novac zidovi ne stvaraju vec je ulaga u ono sta stvara novac. Za kakve se rusevine po Mostaru daju ogromni novci to je za nevirovat a nit mozes sta ucinit nit iko sta cini.Interesantno je da vlasnici stanova nemaju vlasnistvo nad cesticom na kojoj je zgrada napravljena vec samo nad povrsinom koju pokriva sama zgrada? Jeli se to odnosi na povrsinu koju pokrivaju temelji ili tlocrt zgrade to vam niko kazat nemoze. Zasto se ne stvara ulagacka klima di je isplativije ulagat u energiju infrastrukturu,industriju nego u nekretnine nejasnog vlasnistva ili groblja i grobnice ili sarene teferice?
Ima li u švabe HDZ?
Ima li u švabe HDZ?
Imaju Zeleni. Al nije do
Imaju Zeleni. Al nije do stranke vec do naroda koji bira i onoga sta je isti napravio da mu se nudi. Svaki narod zasluzuje vlast kakvu ima,znas tu uzrecicu?
[ * neprimjereno * ].a
[ * neprimjereno * ].a "uzrečica", da ne koristimo slučajno srpsku riječ poslovica. Znači narod "zaslužuje"! Zbog tog nikad ni neće bit pomaka jer svi misle da su ovo zaslužili, mazohističko rezignirano društvo
Šta Švabo zna pokaza je od
Šta Švabo zna pokaza je od 1940 do 1945 , gude ljudi, sirovine.
Ako se iskljuci fasizam i
Ako se iskljuci fasizam i tada se Svabo uzima za primjer u svemu.Tehniki,disciplini,taktiki.
Slijedeći svoga manijakalnog
Slijedeći svoga manijakalnog vođu koliko ih je miliona poginulo, koliko ih je umrlo od gladi kad su protjerani iz istočne Europe, je baš su bili tehničari kako od židova napravit četku ili kožni sic bolesnici i danas su to arogantne gude .
Imali su najbolje avione
Imali su najbolje avione,najbolje tenkove,najbolje topove,najbolje puske. Prvi su upotrebljavali avione na mlazni pogon i prvi su imali rakete. Njihove bunkere nisu mogli porusit ni miniranjem. Njihove podmornicesu rusvaj radile medju saveznickom flotom. To su samo djelovi ratne tehnike koju su te Svabe razvili. Da ne pricamo o disciplini i opremi vojnika. To je vojno bila sila,Ukrajinu su osvojili za 12 dana, ali su nazalost bili fasisti i imali skoro cili svit protiv sebe. Da se razumimo osudjujem fasizam ali su Svabe bile i jesu, svemir za ostatak Europe a bojim se i svita. Tako da ti nemas sta pricat vec radi sta ti reknu.
Najveća im je greška što se
Najveća im je greška što se slijepo podvrgavaju zakonima i vođi
A ko im to moze prigovorit?
A ko im to moze prigovorit? Mi balkanci? Pa mi sve sto imamo mozemo njima zahvaliti. Odnosno nasem slijepom i pokornom podvrgavanju njima i njihovim zakonima.
U pravu si, sve naslijedili
U pravu si, sve naslijedili od NDH, žutokljunci još crtaju ustaške znakove po prometnim znakovima
slabo je odradija posa
slabo je odradija posa
U švabe gazde žive van
U švabe gazde žive van gradova a u gradovima ahslenderi.
To je ispodprosječan stan jer
To je ispodprosječan stan jer ove današnje građevine ne vrijede ni deset posto cijene koju naplaćuju po kvadratu.Loše odrađeno lošim materijalima na lošim mjestima i bez parkinga.Naprave zgradu koja ima 20 stanova,10 poslovnih prostora i 20 perkinga.Za svaki stan sljedune bar jedan ipo parking a za poslovni prostor od 50 kvadrata minimalno dva
Nek prave podzemne garaže
Nek prave podzemne garaže
Naprave za desetak vozila
Naprave za desetak vozila veličine fiće a naplate kvadrat 3000 maraka.Kad kupiš stan normalno bi bilo da te sljeduju dva parkinga i bar 10 kvadrata zelenila i slobodne površine
Jel ti lijepo piše da si
Jel ti lijepo piše da si vlasnik samo parcele ispod koje je zgrada, a nisi ni tog 1/1. Čuj dva parking mjesta, to nema nigdje na svijetu?
Umjesto da bude obvezno za one koji imaju dva ili vise auta da moraju kupit garazu i jedno parkirat u nju, a jedno na parking, ovi stanu zauzimat parking postenim stanarima
Svaka nacija ima svoje mane i
Svaka nacija ima svoje mane i vrline pa tako i ćuk*ećari. Meni osobno se ne sviđaju jer teško kojeg ćeš sresti nasmijana, face su im takove da imaš osjećaj da će zaplakati ili su ljutiti. Pričamo o čistokrvnim ćuk*ećarima, a ne o križancima. Nisu svi baš posve društveni, sve i svašta im smeta, teške naravi su, da im politika sada kaže da svi trebaju skočiti sa 20-tog kata i da će to biti ispravno svi bi to učinili. Sve se je vidjelo u koroni i nakon iste. Ti ljudi se zatvaraju u stanove pogašena svijetla, jedan radijator navijen na 3-cu, dekicu preko sebe, ko zečevi glo*đu salatu, svaki euro u danu okrenu po 50x za nedaj Bože da je negdje utrošen. Čude se nama strancima kako se okupljamo po stanovima i kućama svaki vikend roštilj i pijanka, glasna priča i pokoji stih otpjevana. Pa kažu da mi nismo za njemačke nego za negdje u brdo, šumu ili pećinu. Isto tako kažu da kao previše radimo i trošimo ponajviše ulaganje u nekretninu u rodnom kraju, skupa auta, odjeća, obuća, hrane na bacanje. Oni to ne rade kažu to je ludost. Pa kako mislite da je to ludost kad se zna da manje više od vas 60% nemate djece nego ćuk*enja i kome ćete sve to ostaviti. Kažu sve ćemo ostaviti gradu ili državi jer oni su nam sve to omogućili. Kome preupitah? E, sam u sebi mislim koji isprazni mozgovi. Iskreno ću reći za ćuk*ećare više od polovice njih su im isprani mozgovi i godinama punjeni kojekakvim ludo*satima. Nego sreća im je jedino što ih Bog stvori tu gdje jesu jer inače su teški de*bili i u tome se samnom slaže puno doseljenika s Balkana. Ćuk*ećarima je njihovo hovno veliko, a naše ništa nevaIja i nevrijedi i plus još što bi oni gdje god prstom dobivate u tuđem dvorištu pravili red i određivali pravila, a kod njih više nereda i kriminala nego na cijelom Balkanu samo o tome se mudro šuti. Ne mrzim nikoga ali ćuk*ećare organski nepodnosim.
Lijepo si ih opisao.
Lijepo si ih opisao.
I ti idjes kod njih sluzit a
I ti idjes kod njih sluzit a oni dodju kod tebe da ih opet sluzis? E bas si kompetentan da Svabu kritikujes?
Žalosno je što jedan
Žalosno je što jedan isfrutriran iz Njemačke piše ispod svakog članka ovakve gluposti,kada tako mrziš Njemačku vrati se kući.Ljudi normalno rade gore i žive,samo ti ne znaš da triba uprit dupetom i radit
Takvi su ti samo srbi i
Takvi su ti samo srbi i naši putinoljupca
Gore od švabe je samo jugo
Gore od švabe je samo jugo švabo...naša budala kad primi dvi plaće!!!
Samo nisi rekao jedno odakle
Samo nisi rekao jedno odakle nas kod tih ĆUKETARA da to sve trpimo i gledamo iz dana u dan ja mislim da su naši veliki Hrvati i vjernici veći Ćuketari od ovih iz razloga što djeca naših političara imadu vreće prohtjeve od 10 000 švabski ćukenja kada bi švabo sve i htjeo da pokrada državu sutra ćuki mu nebi trebalo više od 100€ mjesečno a sin naši političara kada mu stari podkrada Državu malo mu je 10 000 € mjesečno i laje viśe od švabina ćuke.
znači, treba nabavit ćuku.
znači, treba nabavit ćuku.
pametni švabo, šta će mu dica, samo da troše, a triba ih čuvat, hranit, školat....itd.
zato švabo ima, radi za sebe.
Kupuje tko ima viška love
Kupuje tko ima viška love ulaže u nekretnine tih je oko 30% pa onda oni koji imaju lovu od prljave rabote a tih je 65% peru lovu kroz nekretnine ili ih grade ostalih 5% su obični jadnici koji rade i zadužuju se za čitav život radi 70 kvadrata.
U ovoj zgradi gore tetka
U ovoj zgradi gore tetka jamila stan za triipoiljade, kvadrat,dobar.
ima li tetka tlak, šećer,
ima li tetka tlak, šećer, provjeri .
i nek ti pripiše stan.
pretpostavljam da nema dice dok ima love za stan.
Ima to sve ali u prahu u
Ima to sve ali u prahu u frižderu...
Ima dice,unuka, praunuka ni nabrojat ih nemere samo što su svi puni ko Džajić a njoj zgoda garaža, lift, ostava, basamci, godine čine svoje.
Baš tako ljudino ! Nije nitko
Baš tako ljudino ! Nije nitko [ * neprimjereno * ] da nezna,,,većinom uzmu kredit kupe sebi 1 stan i vrate banci kamata još toliko koliko si uzeo,nemožeš pošteno nigdje.
Istina
Istina
Kako može bivši debeli
Kako može bivši debeli ministar ustediti i uzeti stan u Makarskoj,eto kako se štedi i zna,koliko je bezobrazan opet bi se kanditirao da zasjedne u fotelju.Ima netko tko slaže kockice i stavlja normalne postene ljude na pozicije.Nedaj ga Bože ni za konobara.
Kako se političari brzo skuće
Kako se političari brzo skuće?
kako ko , ima ih nisu u
kako ko , ima ih nisu u životu radili dana a imaju po 2-3 stana
Evo da i ja nešto napišem, 1
Evo da i ja nešto napišem, 1 Maj i Balkanska ekipa peče roštilj. 15 ljudi je tu ,jede se pije i na kraju mi bacimo mesa za još 6 ljudi,3 kruha, 3 kg salate. Pa de mi recite je to grijota. Ma švabo je za nas Bog. Mi smo samo za motike.
najjeftiniji stanovi u Mate
najjeftiniji stanovi u Mate Vučića Kvadrata,2300 po kvadratu.Svi ostali su skuplji
Poznajem obitelj koja radi na
Poznajem obitelj koja radi na zapadu, roditelji i četvero djece svi rade imaju dobre plaće, za jedan mjesec mogu kupiti stan kod nas.
poznajem i ja jednoga čovjeka
poznajem i ja jednoga čovjeka malo istočnije od nas,zove se Darko Šarić,može za 4 minute svog poslovanja kupit cijelu Ljubušku općinu
..aj ne piši gluposti..
..aj ne piši gluposti..
Kako ko,pošten čovik u nas
Kako ko,pošten čovik u nas radeć nema za germe, a tzv"političari" i njihovi uhljebi na boljim pozicijam,kriminalci, "gazde" , korumpirani kriminalci u "sustavu" ,fakultetlije i zanatlije koji ne plaćaju porez ni radnike bolje žive nego begovi ...
dosta ih pobroja, ostadošmo
dosta ih pobroja, ostadošmo samo ti i ja.
Šta će seljacima stanovi ima
Šta će seljacima stanovi ima prazni kuća po selendrama
jadan nebio "građanine", gdje
jadan nebio "građanine", gdje ti živiš ?
Dašta, praznih? Al nitko neće
Dašta, praznih? Al nitko neće da ih znajmi, držaže im da propada i da u njima nitko ne živi...evo tražim kuću na selu za unajmit, ponudite